Главная / жилая недвижимость
Жилая недвижимость
К жилой недвижимости, как правило, относятся те дома и квартиры, где человек проживает постоянно или куда регулярно приезжает, например, в отпуск.
Приобретая квартиру в Швеции, владелец приобретает право пользования небольшими автоматическими прачечными в подвалах дома, а также помещениями для хранения различных вещей, расположенными в подвале или на чердаке здания. Обычно это кладовки, расположенные не в самой квартире, но в доме, где проживет человек. В квартплату входит также оплата водоснабжения, а электричество оплачивается отдельно. В комфортабельных домах также существует специальная комната отдыха и сауна. Можно снять в аренду помещение большего размера для проведения праздников – дней рождения, свадеб и прочих торжеств. Стоит отметить, что квартплата зависит от комфортабельности дома, давности постройки и проведения последнего капитального ремонта.
Сдавая недвижимость в аренду, можно получать стабильный доход, однако следует помнить, что по шведским законам 30% этого дохода отчисляется в казну государства. Кроме того, ответственность за снятую квартиру несет не арендатор, а владелец – если, например, человек, снявший квартиру в аренду, не уплатил квартплату, это обязан сделать владелец, а затем уже самостоятельно выяснять вопрос со съемщиком жилья. За все повреждения в квартире также несет ответственность ее владелец. По шведским законам внесение любого изменения в планировку квартиры согласуется с комитетом по недвижимости. Ремонт, необходимый из-за повреждений, нанесенных человеком, арендовавшим квартиру, происходит за счет владельца. Так, сдача квартиры в аренду в Швеции обычно сопровождается страхованием квартиры с подробной описью всех объектов в ней, с указанием их состояния и расположения.
Цены на жилую недвижимость в Швеции меньше, чем в соседней Финляндии, однако квартира приобретается в собственность не данной семьи, а определенного человека. После его смерти квартира не переходит по наследству, а отходит очередникам по жилью. Они точно так же приобретают право на жизнь в ней, но не право владения ею с последующей передачей по наследству или возможностью подарить. Поэтому следует своевременно позаботиться об оформлении договора на куплю-продажу на одного из своих родственников, если вы хотите сохранить для своей семьи приобретенную в Швеции недвижимость.
|
